Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

продам базу бесхозных квартир

Свернуть
X
 
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • #16
    Сообщение от Niso Посмотреть сообщение
    мамонт тут ты, не флуди в рабочей теме...
    Не хами, ****-loser.

    Комментарий


    • #17
      вряд ли такая инфа в паблике когда либо появится

      Комментарий


      • #18
        С подобной информацией все гораздо проще.
        Если не брать коррупционных вариантов типа продажных участковых и сотрудников УР, сведения о недвижимости со "сложной" судьбой лежат в открытом доступе.
        Маркером является задолженность по уплате КУ, 200-300К (накопленная за несколько лет).
        Такие данные без фамилий управляющие компании любят вывешивать на стендах в подъездах, а с фамилиями все есть в открытом доступе на сайте районных судов, где взыскивается задолженность за КУ.
        Дальше дело техники - пробив ЕГРН по адресу/пробив ФЛ по фамилии, после чего начинаются всякого рода движения, вроде продажи с помочью ЭЦП, нашумевшей весной этого года.
        Вопрос в другом - как от этого защититься? Многие пользователи ДМ по роду своей деятельности имеют риск "заехать" на 7-10 лет, и если у них ситуация, что имеется недвижимость, но нет родственников, они - потенциальные жертвы скамеров.
        Вот несколько рекомендаций:
        1. Написать запрет в Росреестр на регистрацию перехода прав собственности с помочью ЭЦП/удаленной подачи.
        2. Регулярно мониторить сайты районного суда по месту жительства по фамилии на предмет наличия судебных дел. Это поможет вовремя узнать о попытках взыскания "долга", с обращениям взыскания на "залог" и прочую хрень. В колонии с доступом к сети проще, смартфоны сейчас есть практически у всех.
        3. Заранее задуматься о том, кто будет следить за Вашей недвижимостью в период вынужденного отсуствия, оформить на доверенное лицо договор доверительного управления (без права продажи) и судебную доверенность (ранее максимальный срок был 3 года, сейчас без ограничений - хоть 20 лет). ДДУ зарегистрировать в Росреестре.
        В этом случае, доверенное лицо сможет решать вопрос по содержанию жилья, сдавать жилье в аренду, получать деньги и "греть" собственника в период его нахождения на общем или строгом, а также оперативно оспаривать в суде (или нанимать юристов, в порядке передоверия) возможные недружественные действия третьих лиц.
        Последний раз редактировалось Деловой; 01-10-2019, 17:04.
        Бумажный НДС - консультации, проверка поставщиков услуги, выработка рекомендаций по работе с конкретным поставщиком исходя из специфики Вашего бизнеса.

        Комментарий


        • #19
          Сообщение от Деловой Посмотреть сообщение
          2. Регулярно мониторить сайты районного суда по месту жительства по фамилии на предмет наличия судебных дел. Это поможет вовремя узнать о попытках взыскания "долга", с обращениям взыскания на "залог" и прочую хрень
          не будет лишним "пригреть" почтальона в отделении по адресу прописки. 300-400р в месяц или квартал (в зависимости от того насколько вы важная персона) окупаются многократно: при любом письме из госорганов должен быть звонок почтальона на сотовый ваш или вашего доверенного лица

          Комментарий

          Обработка...
          X