Сообщение от Niso
Посмотреть сообщение
Объявление
Свернуть
Пока нет объявлений.
продам базу бесхозных квартир
Свернуть
X
-
С подобной информацией все гораздо проще.
Если не брать коррупционных вариантов типа продажных участковых и сотрудников УР, сведения о недвижимости со "сложной" судьбой лежат в открытом доступе.
Маркером является задолженность по уплате КУ, 200-300К (накопленная за несколько лет).
Такие данные без фамилий управляющие компании любят вывешивать на стендах в подъездах, а с фамилиями все есть в открытом доступе на сайте районных судов, где взыскивается задолженность за КУ.
Дальше дело техники - пробив ЕГРН по адресу/пробив ФЛ по фамилии, после чего начинаются всякого рода движения, вроде продажи с помочью ЭЦП, нашумевшей весной этого года.
Вопрос в другом - как от этого защититься? Многие пользователи ДМ по роду своей деятельности имеют риск "заехать" на 7-10 лет, и если у них ситуация, что имеется недвижимость, но нет родственников, они - потенциальные жертвы скамеров.
Вот несколько рекомендаций:
1. Написать запрет в Росреестр на регистрацию перехода прав собственности с помочью ЭЦП/удаленной подачи.
2. Регулярно мониторить сайты районного суда по месту жительства по фамилии на предмет наличия судебных дел. Это поможет вовремя узнать о попытках взыскания "долга", с обращениям взыскания на "залог" и прочую хрень. В колонии с доступом к сети проще, смартфоны сейчас есть практически у всех.
3. Заранее задуматься о том, кто будет следить за Вашей недвижимостью в период вынужденного отсуствия, оформить на доверенное лицо договор доверительного управления (без права продажи) и судебную доверенность (ранее максимальный срок был 3 года, сейчас без ограничений - хоть 20 лет). ДДУ зарегистрировать в Росреестре.
В этом случае, доверенное лицо сможет решать вопрос по содержанию жилья, сдавать жилье в аренду, получать деньги и "греть" собственника в период его нахождения на общем или строгом, а также оперативно оспаривать в суде (или нанимать юристов, в порядке передоверия) возможные недружественные действия третьих лиц.Последний раз редактировалось Деловой; 01-10-2019, 17:04.Бумажный НДС - консультации, проверка поставщиков услуги, выработка рекомендаций по работе с конкретным поставщиком исходя из специфики Вашего бизнеса.
Комментарий
-
Сообщение от Деловой Посмотреть сообщение2. Регулярно мониторить сайты районного суда по месту жительства по фамилии на предмет наличия судебных дел. Это поможет вовремя узнать о попытках взыскания "долга", с обращениям взыскания на "залог" и прочую хрень
Комментарий
Комментарий